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​上海出台土地新政答对疫情:土地款可申请延期或分期缴付

2020-02-16 04:00

为落演习近平总书记关于坚决打赢疫情防控阻击战、统筹抓益改革发展安详各项做事的指使精神,按照市委、市当局有关安放请求,围绕抗击疫情和服务企业稳定健康发展,着眼清除疫情影响,着力挑振企业信念和激发市场活力,经市当局准许,挑出如下土地行使声援政策:

2月12日,上海市规划和自然资源局印发《关于辛勤答对疫情声援服务企业发展的若干土地行使政策》的告诉(简称《告诉》),告诉指出,为清除疫情对相符同依约的影响,调整土地价款缴付手段和期限。受疫情影响,未能按土地出让相符同约定缴付土地价款和交付土地的,不行为违约走为,不计滞纳金和违约金,受让人能够向出让人申请延期缴付或分期缴付,疫情消弭后签署增添出让相符同调整土地价款缴付手段和期限,交地时间响答顺延。

1.免除疫情期间的用地费用。企业以租赁手段(含先租后让)从当局或国有企业取得的产业用地,免除疫情期间的土地租赁费用,各区能够按照疫情详细确定免租期。

( 编辑:赵金博 )

同时,清除疫情对相符同依约的影响。除调整土地价款缴付手段和期限表,《告诉》还清晰,顺延开收工和投达产依约时间及依约监管时足够考虑疫情影响。

1.调整土地价款缴付手段和期限。受疫情影响,未能按土地出让相符同约定缴付土地价款和交付土地的,不行为违约走为,不计滞纳金和违约金,受让人能够向出让人申请延期缴付或分期缴付,疫情消弭后签署增添出让相符同调整土地价款缴付手段和期限,交地时间响答顺延。

3.鼓励企业盘活存量资源投资兴业。存量工业用地经准许挑高容积率和添添地下空间的,不再添收土地价款。声援行使划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式,土地用途和权利人、权利类型暂不变更。

一、保持土地市场营业稳定有序

2.顺延开收工和投达产依约时间。土地出让相符同关于开收工、投达产的依约时间请求按照疫情自动顺延,可在疫情消弭后始末签署增添出让相符同调整依约时间,也能够在收工验收时直接按顺延后的依约时间予以核验。

深化落实落细疫情防控措施,从保障重点地区发展、保障产业发展、保障民生必要起程,保持土地市场营业稳定有序进走。对采取定向挂牌出让的地块,作废现场营业环节,直接电子挂牌营业并确认竞得,出让人可按照受让人实际情况延长签署土地出让相符同。对以公开招标拍卖挂牌手段出让的地块,经准许允准许不息营业,现场营业环节积极做益疫情防控做事。

二、清除疫情对相符同依约的影响

三、声援企业恢复生产和发展产业

4.添强服务推进政策落地。疫情期间,市、区声援产业发展规划土地做事推进组将机关各园区,始末电话、微信、视频会议等线上途径,及时回答息争决企业在生产经营中的题目需求,推进政策落地。

《告诉》表现,保持土地市场营业稳定有序。对采取定向挂牌出让的地块,作废现场营业环节,直接电子挂牌营业并确认竞得,出让人可按照受让人实际情况延长签署土地出让相符同。对以公开招标拍卖挂牌手段出让的地块,经准许允准许不息营业,现场营业环节积极做益疫情防控做事。

关于辛勤答对疫情声援服务企业发展的若干土地行使政策

2.降矮产业用地成本。产业用地地价执走底线管理原则,工业用地出让首首价不矮于全国工业用地出让最矮价,研发用地出让首首价不矮于本市研发用地基准地价。

在声援企业恢复生产和发展产业方面,《告诉》表现,免除疫情期间的用地费用。企业以租赁手段(含先租后让)从当局或国有企业取得的产业用地,免除疫情期间的土地租赁费用,各区能够按照疫情详细确定免租期。降矮产业用地成本。产业用地地价执走底线管理原则,工业用地出让首首价不矮于全国工业用地出让最矮价,研发用地出让首首价不矮于本市研发用地基准地价。鼓励企业盘活存量资源投资兴业。存量工业用地经准许挑高容积率和添添地下空间的,不再添收土地价款。声援行使划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式,土地用途和权利人、权利类型暂不变更。

以下为政策全文:

3.依约监管时足够考虑疫情影响。在全生命周期依约监管时,对因疫情影响造成产业绩效等指标不达标的情形,答予足够考虑,免除响答违约义务。疫情期间暂不开展实地依约巡查。



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